二套房贷松绑 转让税收减免

    本报讯（忻文）12月17日，国务院常务会议决定，放松第二套房贷款限制，未满两年转让的普通房按差额征税，将依法取消城市房地产税。

    会议研究决定：对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。将现行个人购买普通住房超过5年 （含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

    会议研究确定了促进房地产市场健康发展的政策措施，进一步鼓励普通商品住房消费。同时，加大保障性住房建设力度。选择部分有条件的地区试点，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。另外，引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。