买房时获赠价值1.5万元黄金 退房后索要被扣该款败诉

  发布时间：2008/4/4 12:56:09 点击数：

导读:买房时获赠价值1.5万元黄金退房后索要被扣该款败诉作者：杨克元中国法院网讯当年买房时获赠黄金价值1.5万元，后业主范先生要求退房，获得同意，开发商退还了购房款，但尚有1.5万元未退，范先生由此诉请1.5万元。由于…

买房时获赠价值1.5万元黄金 退房后索要被扣该款败诉
 
作者：杨克元 

    中国法院网讯   当年买房时获赠黄金价值1.5万元，后业主范先生要求退房，获得同意，开发商退还了购房款，但尚有1.5万元未退，范先生由此诉请1.5万元。由于在购房时已获赠1.5万元黄金的原因，4月2日，上海市闵行区人民法院驳回了范先生的诉请。
    2005年4月2日，范先生向协和公司购买了一套“康城”的房屋。后发现预售合同小区平面图标注的小区配电房向东平移了一段距离，离所购房产近了许多。因担心配电房位置的移动会对其购买的房产产生影响，故要求解除双合同。2007年9月18日，双方一致同意解除商品房预售合同，由协和公司返还购房款，但协和公司少付了1.5万元。

    范先生诉诸法院要求判令协和公司支付1.5万元。

    协和公司辩称，根据双方签订的《赠黄金协议书》约定，双方因任何原因解除预售合同，范先生已领《领金券》且领取了相应价值的黄金，协和公司有权从所退房款中扣除1.5万元。解除合同后，公司已在扣除1.5万元后，将剩余款项已全部返还，不再结欠任何款项，故要求驳回诉请。

    法院认为，《赠黄金协议书》约定，涉案黄金为被告附条件向原告赠送之物。若双方因任何原因解除双方签署的预售合同，范先生已领《领金券》且领取了相应价值的黄金后，协和公司有权从所退的房款中扣除1.5万元。现范先生已领取了《领金券》且已兑换了相应价值的黄金，协和公司在扣除1.5万元后将剩余款项已全部返还，双方间已不存在欠款。