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杨浦区又一旧改项目超99%高比例生效！杨浦区江浦27街坊

发布时间：2021/10/3 21:23:05 点击数：

导读:杨浦区又一旧改项目超99%高比例生效！杨浦三征上海征收律师常律师1周前点击蓝字关注我们9月18日，杨浦区江浦27街坊正式签约首日，二次征询签约率达99.33%，累计签约594产，旧改基地生效成功！日夜期盼，旧改心切江浦2

杨浦区又一旧改项目超99%高比例生效！

杨浦三征上海征收律师常律师 1周前

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9月18日，杨浦区江浦27街坊正式签约首日，二次征询签约率达99.33%，累计签约594产，旧改基地生效成功！

日夜期盼，旧改心切

江浦27街坊东至辽阳路，南至长阳路，西至荆州路，北至昆明路，涉及被征收户共计598产703户。地处繁华商圈大连路，江浦27街坊的破旧与周围鳞次栉比的商业楼宇显得格格不入。长阳路的一边是以保利绿地广场等高档楼宇为地标的商业繁华之地，另一边则是拎马桶，爬楼梯的旧式里弄生活。旧改，成为了蜗居在27街坊内众多居民日夜期盼的梦想。

旧改只有“快进键”，没有“暂停键”。自9月9日启动预签约工作，仅四天时间基地整体签约率已突破85%，提前达到旧改生效条件。9月18日正式签约首日，基地以99.33%高比例签约率生效成功。盼望已久的旧改如愿以偿，杨浦三征每一位工作人员饱含“为民服务”的初心使命不负每一位旧里居民对改善居住环境的美好向往。

众里寻亲，千里连心

人户分离情况在江浦27街坊非常普遍，基地内出租、空关户高达296产，占总量近50%。许多房屋产权人长期居住国外失去联络，如何打破沟通障碍成为了项目组亟待解决的难题。

通过区房管局、侨联等有关部门的历史预留资料，经办人员初步查找排摸联络线索，并协同街道居委通过在沪亲属与产权人取得联系。以亲友联络、语音视频、邮政寄信、登报寻人等多种举措，确保与被征收人一一取得联系。即使面对国际时差，经办人员依旧跨时差沟通配合，只为第一时间告知最新旧改资讯，维护被征收人的合法权益。

集约服务，便民暖心

此次江浦27基地还通过“银企合作”模式增设银行办事网点，为居民提供办卡、开卡等即时金融服务，方便居民一次搞定后续领款事宜免于路程奔波。考虑到因疫情暂时无法回国的被征收人，征收组与银行出台便民指南，详细列明领取补偿款的材料清单，为身居国外的居民提供业务帮助，消除居民“人户分离领钱难”的后顾之忧。

此外，基地内还设有司法调解室。将司法调解力量引入旧改第一线，为被征收居民搭建调解平台，前置家庭内部矛盾纠纷，提供专业的法律咨询服务。通过旧改咨询、司法调解、金融服务等集约型“一站式”旧改模式，进一步提升旧改便民的实质举措，有效回应居民群众的实际需求。

排忧解难，满意称心

江浦27街坊地处大连路总部研发集聚区，周围有多个高档社区及商业广场，繁华热闹，地段优渥，居民普遍对此次旧改的期望值较高。可真到征收方案公布，却又与心理预期存在一定落差，这为征收推进工作之初带来了不小的难度。

面对居民对政策的疑惑与顾虑，工作人员积极做好政策宣传解读工作。针对居民最关心的地段、评估价格等因素，经办人员通过同地段过往旧改基地进行竖向分析，并结合同时期新开旧改基地进行横向比较，耐心疏导居民回归理性，合理主张诉求，消除内心顾虑，以过硬的专业能力和细致的服务举措赢得居民满意称心。

光辉旧改，匠心有我

旧区改造作为城市更新“新陈代谢”的重要途径，此次江浦27街坊快速生效的背后，离不开每一位居民的积极配合，也离不开每一位征收工作人员全环节的大力推进。如何让27街坊每一户都不“掉队”，每一个环节都考验着征收队员的耐心和智慧，杨浦三征以“匠心”换“舒心”，以“细节”添“温暖”，传递的不仅是一座城市的温度，更是一种软实力，也只有这样的软实力才能让城市情意满满，暖意融融。