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虹口区20、55、162、163、180街坊第二轮圆桌会议消息速递

发布时间：2021/12/8 23:18:03 点击数：

导读:虹口区20、55、162、163、180街坊第二轮圆桌会议消息速递→嘉兴旧改上海征收律师常律师2021-12-0523:19点击蓝字关注我们12月3至5日，嘉兴路街道旧改分指挥部在沙泾路80号会议室，顺利组织召开25场第二轮居民圆桌会议，

虹口区20、55、162、163、180街坊第二轮圆桌会议消息速递→

嘉兴旧改上海征收律师常律师 2021-12-05 23:19

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12月3至5日，嘉兴路街道旧改分指挥部在沙泾路80号会议室，顺利组织召开25场第二轮居民圆桌会议，解读经修改定稿的房屋征收与补偿方案，突出重点内容，介绍签约操作流程和注意事项。

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圆桌会议现场

经过对前期意见建议的汇总研究

区政府对补偿方案作了调整、优化

一起来回顾一下内容吧！

一、方案修改对比

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等相关规定，综合各方意见，结合本地块实际，对《房屋征收与补偿方案》中有关条款修改如下：

（一）增加四处房源

即在原有本区彩虹湾、嘉定黄渡基地、松江南站基地等房源的基础上，增加闵行马桥基地、闵行浦江基地、浦东惠南民乐基地、奉贤南桥基地。

（二）调整按期签约奖条款

选择货币补偿，且在签约期开始三天内(具体起始时间另行公告)签订全货币补偿协议并不再对协议进行调整变更的，按7,500元/㎡x被征收居住房屋建筑面积给予按期签约奖;低于300,000元/证的，按300,000元/证计。签约期开始第四天及之后签订全货币补偿协议的，不再享受按期签约奖。

选择购买本地块提供的大基地房源(二类)，或者选择同时购买本地块提供的大基地房源(二类)及大基地房源(三类)，在促签促搬奖期内签订补偿协议并不再对协议进行调整变更的，按10,000元/㎡x被征收居住房屋建筑面积给予按期签约奖；低于400,000元/证的，按400,000元/证计。选择仅购买本地块提供的大基地房源(三类)且不选择购买就近地段房源、大基地房源(一类)或大基地房源(二类)，在促签促搬奖期内签订补偿协议并不再对协议进行调整变更的，按13,000元/㎡x被征收居住房屋建筑面积给予按期签约奖。低于520,000元/证的，按520,000元/证计。凡是选择购买的房源中包含本地块提供的就近地段房源或大基地房源(一类)的，不再享受按期签约奖。就近地段房源每证最多仅能选购一套。

准备期

12月5日下午，基地公布用于房屋产权调换的房源清单和房型图。

12月9日，基地公布居民房屋评估均价，并陆续向居民发放《虹口区20、55、162、163、180街坊房屋补偿方案告知单》、分戶评估报告、宣传手冊。

签约期

12月12日至12月14日，为选择全货币签订补偿协议日期。居民在签约期开始3天内签订全货币补偿协议并不再对协议进行调整变更的，按7,500元/平方米x被征收居住房屋建筑面积给予按期签约奖；低于30万元/证的，按30万元/证计。签约期开始第4天及之后签订全货币补偿协议的，不再享受按期签约奖，对属于征收居住房屋的并选择全货币补偿的被征收户、公有房屋承租户，按10,000元/㎡x被征收居住房屋建筑面积的标准给予均衡实物安置补贴。低于400,000元/证的，按400,000元/证计。

12月15日至12月16日，选择产权调换房屋的居民，签订购房意向书，并领取摸号顺序号。12月16日18时，虹口区公证处和两个街道的居民监督评议小组成员在基地监督封号。

12月17日上午，在沙泾路80号，举行《虹口区20、55、162、163、180街坊房屋征收摸取选房号现场会》。

12月18日上午开始，在沙泾路80号，组织选择产权调换房屋的居民持号选房并签订补偿协议。

注：12月17日上午和12月18日全天的大型室外场地活动，均由街道旧改分指挥部安排专业人员采取防疫措施，维护会场秩序。

温馨提示

方案落地坚决不调整，房源公示坚决不补充，规范操作坚决不走样。

选择全货币补偿或选择房屋产权调换补偿方式的居民，请您抓紧时间商量选择，并及时与经办人员联系安排。

居民自住房屋用于出租或外借的，请您尽快收回，以免自身利益受损失。

天气渐冷，请居民朋友添衣保暖，出行戴好口罩，注意安全。