6月21日，随着最后一份勾选了“同意”并签名确认的征询书递交，杨浦区控江路街道凤南一村旧住房拆除重建项目首轮书面征询提前7天圆满完成。至此，凤南一村的85个门栋、1791户居民达到了同意率100%，为这一区域开启“凤南涅槃”的篇章。

“我们终于盼到了啊。”今年64岁的居民郁阿姨激动地说，自5岁起随着父母住进凤南一村以来，近六十年的时光让她白了头，也让这个使用面积仅15.7平方米的小房子走向了衰老。“我们烧饭都要罩层布，得防着随时会掉落的墙顶碎屑；日常上厕所还得和邻居们错峰，不然就得排队；最怕就是梅雨季了，进屋一股子霉味，我家空调得24小时一直开着除湿……”

厨卫合用、结构设计不合理的问题日益显著，线路、管道的老化也带来了安全隐患。据了解，目前和郁阿姨一同居住的还有她的老伴儿、女儿、女婿以及刚刚读四年级的小外孙，凤南一村的焕新升级，是这个五口之家的心愿。

建于上世纪50年代的凤南一村是杨浦区典型的老旧住宅，房屋种类错综复杂，户型面积也相差很大。据统计，目前共有117种房型，使用权居住面积最小6.6平方米，最大31.4平方米；产权建筑面积最小29.69平方米，最大92.56平方米。其中和郁阿姨家一样使用面积15.7平方米套数最多，共656套。此外，35栋房屋里，煤卫合用占了3/4，是典型的不成套老旧小区。

2021年12月31日，凤南一村城市旧住房拆除重建项目正式启动。该项目是《上海市城市更新条例》生效后，杨浦区最大规模的旧住房拆除重建项目。据悉，项目启动后，原有居民楼将全部拆除，新建厨卫成套的新楼房，为1791户居民改善生活质量的同时，也将为同类型旧住房拆除重建提供经验与样本。

2023年3月29日，凤南一村旧住房拆除重建项目首轮书面征询正式启动，得到了老百姓的热烈欢迎和积极支持。今年70多岁的孙阿姨是位热心的楼组长，在征询期里，她担起了联络工作。“楼里的居民们听说了这个消息都很激动，大家也都特别配合，很快就来签字了。有些我联系不上的，邻居们还会主动帮忙打电话告知。”在启动征询后一周的时间里，孙阿姨所在的楼栋里的21户居民就率先达成了100%同意率，成为了第一个100%同意的楼栋，也成为了大家口中的“先锋楼栋”。

在征询工作中，不仅有热心热情的居民代表，还有专业细致的工作人员。控江路街道2位主要领导亲自挂帅，2位分管领导落实具体工作，8位处级领导对口包联凤南8个地块，186名干部下沉，组成8个群众工作组，攻坚阶段还抽调了街道其余24个居委的骨干力量，并凝聚80名居民志愿者参与工作。2个多月来，他们秉持“重点工作在哪里，党建工作就跟在哪里”的理念，以党建引领推动群众工作，推动163户党员家庭率先实现100%签约。

此外，为深入听取民意，控江路街道搭建了1:1实景样板房，将前期的房型设计方案制成动态全景VR图滚动播放，让居民对未来新居有更加真切的感受；还先后召开了4次房型设计意见征求会，就增加电梯、暗卫、房间和客厅内有管道等问题多次与居民进行民主协商，吸纳居民好的意见，进一步完善改造方案。