项目情况

    龙华西路334弄原为上海水泥厂职工用房。项目内共有13幢225证房屋，其中11幢为上世纪50年代建造的二至三层砖木结构不成套房屋，2幢为上世纪80年代建造的多层成套房屋。  

    多年来，随着城市化进程的不断发展，社区内居住人口不断增加，居民居住条件及小区环境等问题日益突出：建筑形态陈旧、房屋密度高，用料简、质量差，楼层低、居室狭小、架空线凌乱，群租现象严重，小区安全性差。

团结一致 砥砺前行

     为做好龙华西路334弄旧区改造工作，区房屋征收指挥部、区建管委（区更新办）、区房管局、龙华街道等多方会商，共同研究推进工作。

    在项目推进过程中，区房屋征收指挥部、区房管局、龙华街道、属地居委、第二征收事务所等成立工作专班通过召开居民圆桌会议等形式，听取居民意见建议，倾听居民呼声，了解居民情况，不厌其烦做好政策宣传和方案解释工作，设法化解征收难题。

     为充分听取被征收户代表的意见和建议， 6月20日，龙华西路334弄地块房屋征收补偿方案听证会举行。前来参会的居民们挤满了整个会场，不少居民还带上了笔记本，认真记录关于方案征求意见稿的内容解读。参与听证会的居民代表踊跃发言，表达着渴望改善的心声。面对居民们一个接一个的问题，区房管局等相关部门负责人耐心解答，针对居民们普遍关心的安置房房价、评估价格、搭建面积认定、按证计算合理性、居困及特困认定等问题，一一阐析透彻。在吸取广大居民群众合理合法诉求的基础上，结合区域实际，在法规、政策允许的范围内，对征收补偿方案进行完善，最终予以公示。区房管局将竭心尽力，让334弄的居民圆上“安居梦”，“住”进幸福里。

    讲透政策协助居民算好“三本账”。所谓“三本账”，即生活条件改善账、征收补偿账、居住环境优化账。旧改征收一头连着徐汇城区发展，一头连着民生福祉，做好征收工作最根本的是取得市民的理解与支持！要算好“三本账”，就是要讲好旧改征收的好处益处，使居民切实理解旧改征收带来的福祉。在334地块征收工作中，工作人员坚持人民立场，换位思考和用心关怀真正赢得了群众的支持。

     家家有本难念的经”，在征收工作中，很多居民期望通过征收改善生活，但不少家庭矛盾也亟需协调化解。为此，区房屋征收指挥部、区房管局协同街道成立了由司法所、律师、居委、社区民警等组成的“矛盾协调化解小组”，帮助居民家庭协调化解矛盾。只要有一线希望，就拿出百分百的努力设法化解。”在正式签约前的最后几天里，面对部分家庭矛盾较深、诉求差距较大等疑难问题，工作组带着责任和感情千方百计、设身处地开展化解工作，通过一次次搭平台交流座谈，一遍遍苦口婆心耐心劝说，努力将一户户矛盾通过协商平稳化解。

签约现场

    签约当天龙华西路334弄的居民们眼含笑意，踊跃摇号、选房、签约。整个签约会场在工作人员的合理安排下显得井然有序。上午9时，该地块摇号选房签约仪式正式启动，签约首日就实现100%，多年来居民们改善居住环境的梦想终于成为了现实。

     "三旧"变"三新"是徐汇区重点任务之一，也是事关千家万户的重大民生工程，区委、区政府高度重视，多次指导征收项目推进工作。随着项目签约清盘，龙华西路334的原居民将陆续乔迁新居，从中得到满满的获得感、幸福感。