9月18日晚上10点，杨浦区东郸小区里欢呼不断、礼花阵阵。随着最后一户居民签字的完成，东郸小区拆除重建项目签约率达到100%，正式生效！

“今晚要睡不着啦，晚上从来没有这么热闹过！”现场，居民们和工作人员激动万分。大家共同期待眼前的“老破小”住宅在未来蝶变为一处面向未来、有崭新面貌的高质量居住社区。

东郸小区地处五角场万达广场旁边，建于上世纪六七十年代，目前有8幢5层非成套住宅楼，一共670户，老人以及困难群体较多，人均居住面积狭小。如今，历经沧桑的东郸小区建筑外表陈旧，道路坑坑洼洼，内部电线和墙壁上尽是积尘，环境脏乱且存在安全隐患。此外，这里厨卫共用，卫生条件堪忧，居民生活不便，改善居住环境的心情十分迫切。

居民沈桂华今年67岁，从1992年开始就和爱人一起住在17.6平方米的房子里，洗澡、去卫生间都十分不便，一直希望能住上独门独户的房子。居民郭银福刚退休1年，和女儿一起住在这里，“我女儿每天都看着墙上牌子的数字，关注着签约率。牌子翻到95%的那一天，女儿非常高兴，如今项目100%生效了！”

居民黄金芳年近七旬，是东郸小区的第一批住户。自1967年起，这处房子里的生活场景便充满了她的记忆。如今，她在这里照顾残疾的妹妹。黄金芳说，老房的地理位置非常好，出行购物都很便捷，然而三户人家共用一个厨房和一个卫生间的状况却相当难受，“卫生间太乱了，还有厨房那么挤。”听说小区要拆除重建，黄金芳抑制不住地欣喜，“有电梯了嘛，以后推妹妹出去就方便了。”

重建完成后，东郸小区所在地将崛起5幢住宅楼，其中2幢8层、1幢9层、1幢23层、1幢28层，还会新建1幢3层社区配套用房，并新增变电站、智能快递、垃圾房、门卫及地下车库等建筑。项目拆除建筑面积17034平方米，新建总建筑面积37300平方米，其中地上建筑面积30900平方米，地下建筑面积6400平方米，机动车停车位约120个，改造后总套数688户，共有9种户型。

上海卫百辛建设发展公司副总经理胡茂华介绍，在新东郸小区的设计上， 卫百辛将坚持“以人为核心”，充分利用地块优越的地理位置、良好的周边配套设施，建设高科技、智能化与绿色生态建筑的高中档生态住宅。同时，充分利用现状，调整和增设绿化，组成以“绿”为主题的居住环境，使之成为当地的亮点之一，提升小区的配套服务功能，改善小区原道路交通系统，并新增地下车库，彻底改善小区居民的居住环境。