房产法律咨询热线
138 1643 7460
虹口区这个旧住房更新项目正式签约期首日即100%生效！
导读:虹口区这个旧住房更新项目正式签约期首日即100%生效！上观新闻上海征收律师常律师2024年10月08日17:09上海点击蓝字关注我们10月1日国庆节当天，虹口区同心路990弄旧住房更新项目正式签约期首日即100%生效。生活在这里
虹口区这个旧住房更新项目正式签约期首日即100%生效！
点击蓝字 关注我们
10月1日国庆节当天，虹口区同心路990弄旧住房更新项目正式签约期首日即100%生效。
生活在这里几十年的居民欢欣鼓舞，奔走相告，在庆祝中华人民共和国成立75周年的时候，将告别“小梁薄板”，大家畅想未来美好的生活。居民们买了蛋糕，庆祝“双庆”（国庆、家庆），纷纷表示：“这个国庆节过得非常有意义。感谢党和政府对我们的关怀！”
同心路990弄小区始建于1937年，部分房屋曾作为医院病房使用，1979年开始加层改建，是虹口区现存面积最大的成片“小梁薄板”房屋。房屋原始结构为厨卫合用，建造标准较低，改建后房型更加复杂多样，达到了80多种。
走进小区5号楼，墙面满是岁月的痕迹。厨房和卫生间均为三户共用，卫生间面宽仅能一人通过，马桶和淋浴挤在一起。居民伊静一家三口在这样的环境中已经居住了20年，平时三人只能睡在搭出来的阁楼上。“从2004年搬进来，我们就盼着改造。如今儿子都已经30岁了，终于盼到了这一天。”伊静说。
居民李先生告诉记者，自己在这里居住了近40年，大部分房屋狭小拥挤，且生活环境较差，房屋存在屋顶漏水、电线老化、墙体开裂等安全隐患，居民想要改善居住环境的想法日益迫切。
▲图自：上海虹口
记者了解到，此次虹口区同心路990弄旧住房更新项目共203证，其中产权户105证，租赁户98户，几乎各占一半，项目推进难度非常大。
针对产权房和租赁房混合、原始房型复杂多样等情况，虹口区广中路街道在区房管局和虹房集团的大力支持下，践行全过程人民民主，城市更新专班采取了街道机关干部和居委干部、老书记老块长、退休法官、律师等力量分组包干的形式，通过逐户走访和召开座谈会等形式，听取居民意见建议，不断修改完善旧住房更新方案，在符合各项规划要求的前提下，将原有的80多种房型归并到22种，确保每户增量面积相对公平。
▲新房效果图
根据改造方案
↓
未来新建的小区将有三个单元
分别为两幢8层和一幢18层楼宇
不仅增加了使用面积和建筑面积，且新增了地下机动车库、非机动车停车充电点等公建配套设施，在改善了居住条件的同时，也将提升小区的品质，真正实现了“三旧”变“三新”，居民幸福指数将得到“升级”。
▲改造方案效果图
广中路街道相关负责人表示，街道将继续做好后续群众工作，帮助他们解决各种生活困难，早日开启同心路990弄居民幸福生活新篇章。
常敬泉 律师 上海市德尚律师事务所合伙人 上海市律师协会城市更新（征收）专业委员会委员 上海市律师协会第十一届不动产征收（动迁）业务研究委员会委员 扫描二维码 添加微信 北京东路668号科技京城西楼27B 联系电话：13816437460