军队产权房不能上市卖

  发布时间：2008/5/31 19:52:33 点击数：

导读:军队产权房不能上市卖www.jfdaily.com稿件来源:解放网-房地产时报案情：1990年，沈女士与林先生登记结婚。婚后双方在两地工作，分居数年。1995年，林先生调至某解放军医院工作。之后，沈女士离家租借房屋居住…

                                                                                    军队产权房不能上市卖
                                                              www.jfdaily.com    稿件来源:解放网-房地产时报
 
  案情：1990年，沈女士与林先生登记结婚。婚后双方在两地工作，分居数年。1995年，林先生调至某解放军医院工作。之后，沈女士离家租借房屋居住。2007年底，沈女士起诉至法院，要求与林先生离婚，并要求林先生给予自己住房补贴12万元。林先生同意离婚，但认为住房是部队产权房，自己仅有居住权，而无转让权，所以不同意支付住房补贴。
2000年6月26日施行的《中国人民解放军房地产管理条例》规定，军队房地产的权属归中央军委、总部，由中国人民解放军总后勤部代表行使。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口管理，军队房地产按其用途分别由有关单位和业务部门具体负责使用和管护，禁止任何单位或者个人丢弃，损坏或者擅自处置军队房地产。
根据上述军队房地产管理规定，林先生只享有居住权，而没有转让的权利。因此，该房的使用权不具有一般公有房屋的市场价值属性，既不能购买房屋所有权，也不能上市交易或置换，当事人无权要求分割。所以沈女士要求林先生给付住房补贴是没有法律依据的。最终，沈女士要求林先生给予住房补贴的诉请没有获得法院的支持。