预告登记期间可撤销赠与 儿子告母亲侵权被法院驳回

  发布时间：2008/5/31 19:55:51 点击数：

导读:预告登记期间可撤销赠与儿子告母亲侵权被法院驳回解放网-房地产时报房屋预告登记期间，权利人名字的变更引发儿子状告生母侵权，并向其索赔50万元。日前，嘉定法院就金盛与其生母王丽财产纠纷一案作出一审…

                                                          预告登记期间可撤销赠与  儿子告母亲侵权被法院驳回
 
                                                                                        解放网-房地产时报
 
房屋预告登记期间，权利人名字的变更引发儿子状告生母侵权，并向其索赔50万元。日前，嘉定法院就金盛与其生母王丽财产纠纷一案作出一审判决，驳回金盛的诉讼请求。
2005年1月，王建中、陈月琴夫妇利用拆迁所得的补偿款购买了位于嘉定区江桥镇某处的两套商品房，与上海华江建设发展有限公司签订了商品房预售合同，并在权利人中加上了外孙金盛的名字。同年3月,该两套房屋按照物权法要求进行了预告登记，预告权利人为王建中、陈月琴和外孙金盛三人。
由于女儿、女婿开始闹离婚，王建中、陈月琴夫妇担心日后在房产上与女婿金朋华产生不必要的麻烦，于是向开发商提出申请，在房产权利人中除去金盛的名字，由金盛的母亲王丽代金盛署名，并注明同意变更的字样。2006年6月，房地产登记部门依据申请对两套商品房进行了注销登记。同年7月，王建中、陈月琴夫妇和王丽与开发商重新签订了两份商品房预售合同，并于同年11月办理了房产登记。
2006年12月，金朋华和王丽正式离婚，金盛与父亲金朋华一起生活。
今年3月，金朋华以金盛的名义向嘉定区法院提起诉讼，认为王丽作为金盛的监护人，擅自处分被监护人金盛的财产，导致金盛利益受到损害，要求王丽赔偿金盛50万元。
嘉定区法院审理后认为，在房屋预告登记期间，房屋物权尚未发生转移，王建中、陈月琴夫妇申请除去权利人金盛的名字，属于撤销赠与行为，符合法律规定。而赠与的撤销只需赠与人王建中、陈月琴夫妇单方意思表示即可，故王丽代金盛署名的行为属事实行为，不发生法律意义。据此，嘉定区法院作出一审判决，驳回金盛的诉讼请求。（文中当事人均为化名）
 
 
作者：□本报记者田苗苗通讯员杨帆