这家开发商“大方”出了格 消防通道竟当房间“送”

                                                     这家开发商“大方”出了格  消防通道竟当房间“送”

 
购买底楼房屋，原本约定赠送的地下室含三个房间，没想到交房时其中一个房间竟变成了消防通道，这让邓女士十分不满。
2007年9月，邓女士购买商品房,开发商承诺购买底楼房屋可以赠送三间与屋内房间等面积的地下室，考虑到自己家中杂物较多需要空间存放，邓女士便选择了购买底楼。然而,交房时邓女士发现地下室部分仅有两间房间和一条消防通道，和当初合同约定的完全不符。
凭空少了一间房，邓女士找到开发商要求解决，然而对方表示房屋结构就是这样，面积和约定大致相同就可以了。邓女士无法接受，多次交涉未果后，投诉至宝山区消保委寻求帮助。
事实调查清楚后，宝山区消保委约请双方进行调解。调解中工作人员指出，根据《上海市消费者权益保护条例》第十六条：“经营者与消费者有约定的，应当按照约定履行义务”的规定，房地产开发公司应当按照合同约定,赠送三间地下室房间，而并非是等面积的“空间”，若没有实现约定就应承担违约责任。
经过调解，双方就解决方案达成一致：开发公司负责将消防通道部分改成房间赠送给消费者使用，邓女士对于将消防通道改动可能产生的后果概不负责，至此投诉告一段落。
消费提醒
虽然上述案例中经营者与消费者之间的矛盾最终得到了化解，但是将消防通道改为房间这一做法并未解决根本问题。消防通道属于公共分摊部分，所有权和使用权属于全体业主，将其改为房间赠送必然变更了其他业主的分摊面积，侵犯了其他业主的权益，且存在一定的安全隐患。消保委在此希望房产开发商在设计规划前考虑周全，合理设计建筑结构，避免再次发生这种因无法兑现承诺而“拆东墙补西墙”的情况。
 
 
作者：□通讯员王晓洁本报记者田苗苗