房屋权属起纷争 善意取得受保护

    周丽的前夫于1999年12月病故。两年后，周丽认识了罗宇，且在一起同居生活。同居期间，两人因性格不合经常发生分歧。2003年，周丽外出到思茅打工。两年后，周丽回到老家，另嫁他人。2007年冬天，周丽前夫的老人去世，罗宇将老人安埋。2008年1月12日，罗宇将周丽的房屋以2000元的价款卖给赵明居住使用。赵明于2008年3月在该处修建畜圈一间。周丽发现后，诉至法院要求赵明归还房屋，罗宇赔偿其损失。

    法院审理认为：周丽与罗宇同居两年的行为，当地村民均认为二人是夫妻关系，周丽外出务工期间，罗宇在周丽家中居住、生活及赡养、安葬周丽婆婆的行为，足以让他人相信其有权处理周丽的财产，因此就房屋买受人赵明而言，其以公平合理的价格从罗宇处买受房屋的行为为善意取得，两人之间的买卖行为成立，赵明取得该房屋的所有权。罗宇擅自处分周丽的房屋，侵犯了周丽的不动产所有权，依法应承担赔偿责任。