外国人在上海卖房后如何把钱汇出境?
2013年10月18日 14 :现代楼宇·置业维权·广告 稿件来源:房地产时报
王先生是美籍华人,准备将上海的个人住房出售,并将售房款汇至美国,但因手续繁琐,想委托律师办理,王先生拨打了上海市锦天城律师事务所陆岷律师的电话(13701753816),请求律师的帮助。
律师回答:境外人士在上海出售住房后,将房款汇出境,需要办理个人付汇和购汇手续。
首先,需要至所在区房地产交易中心的税务窗口办理申请。申请需要以下材料:1、申请报告;2、护照;3、房屋买入及卖出的合同、税单、发票;4、纳税申报表;5、原房屋产权证复印件。经审核后,由所在区税务部门出具《服务贸易等项目对外支付税务备案表》。然后,本人携带上述材料至银行办理购汇并汇往境外银行。
需要特别提示:购汇的额度应为房屋价款减去纳税金额。一套房屋以售房为由的个人付汇、购汇业务不能分几次办理,只能一次性汇出。
经过律师咨询后,王先生公证委托律师全权办理房屋买卖及个人付汇、购汇业务,顺利将房款汇至个人的境外账户,满意的回国了。
上海市锦天城律师事务所 陆岷 律师2013年10月12日