离婚协议：“房屋归孩子所有”

  发布时间：2013/9/2 22:45:48 点击数：

导读:婚房囧事系列（十八）离婚协议：“房屋归孩子所有”法院依法驳回男方变相反悔诉讼2013年8月30日A11：A11－以案说法稿件来源：房地产时报□赵星海【案情简介】某男与某女1993年结婚，婚后生育一子，2004年他们购买了徐…

婚房囧事系列（十八）

离婚协议：“房屋归孩子所有”

法院依法驳回男方变相反悔诉讼

2013年8月30日    A11：A11－以案说法   稿件来源：房地产时报  

 

□赵星海

【案情简介】

    某男与某女1993年结婚，婚后生育一子，2004年他们购买了徐汇区房屋一套，2006年12月，双方在民政部门协议离婚，离婚协议书约定儿子由女方抚养，并约定徐汇区房屋产权归儿子。 2012年6月，女方要求男方办理房屋产权变更过户手续，男方不予配合，提出该条款为赠与条款。根据相关赠与合同法律条款的规定，其可以撤销该赠与为由，将女方作为被告，儿子作为第三人提起诉讼，请求依法撤销该条款，从而撤销对其儿子的房产赠与。

【法院判决】

    法院受理认为，双方在订立财产分割协议时，未存在欺诈、胁迫等情形。依法作出判决：驳回当事人的诉讼请求。

【律师评析】

    本案中，离婚协议中的“房屋产权归孩子所有”条款，应认定为男方与女方夫妻对其财产协商处分的约定，而不能单独将该条款分离出来，简单地认定男方、女方与儿子之间形成了一种赠与合同关系。如果视为赠与合同关系，那么夫妻离婚协商所有财产归一方所有时，夫妻双方之间同样便也形成一种赠与合同关系，也就意味着夫妻离婚后，一方如对离婚时协商夫妻共同财产全部归另一方所有反悔，也可按赠与合同的规定行使撤销权，这显然与《婚姻法》司法解释二第八条第一款、第九条规定相抵触。

    在离婚协议中，子女是夫妻双方的平衡点，夫妻协议离婚时，将共同财产归子女所有的情况屡见不鲜，因此在衡量这类协议时，不能按照一般民事合同的等价有偿原则及合同法规定作为标准，而应依照《婚姻法》相关规定执行。