□赵星海

【案情简介】

    男方与女方于1992年3月登记结婚，未生育子女。女方婚前承租本市杨浦区邯郸路500弄某号某室一间房屋，双方婚后共同居住。 1995年，男方单位调配了一套陆丰路房屋，承租人系男方，而女方原承租的邯郸路房屋由男方单位收去分配他人。

    1999年，女方以夫妻感情破裂为由诉至法院要求和男方离婚。 2000年，法院判决准予离婚，该判决书载明：1998年2月起男方离家出走，因目前男方下落不明，故现在陆丰路双方原住房屋暂由女方居住使用，本案暂不处理，待今后男方出现时，再另行起诉解决。

    女方于2003年10月再婚。

    2010年，男方起诉至法院，要求陆丰路房屋由男方居住使用，女方自行解决住房。法院指定的评估公司评估陆丰路房屋使用权价值75万元。

【法院判决】

    法院认为：陆丰路房屋虽然系男方承租的公房，但其来源是女方提供其婚前承租的房屋交给男方单位进行调配，男方自1998年离家出走后下落不明至2009年出现，期间陆丰路房屋由女方长期管理，因此，离婚后女方亦可承租。女方坚持要求陆丰路房屋由己承租，愿意给付男方房屋补偿款30万元，并表示目前经济困难，自愿先行缴付部分房款20万元，余款10万元待筹集后再行给付。2010年3月2日，女方向原审法院缴纳20万元代管款，作为给付对方的房屋补偿款。法院将陆丰路房屋判决由女方承租，女方补偿男方30万元。

【律师评析】

    本案涉及的邯郸路房屋以及陆丰路房屋来源完全不同，邯郸路房屋系女方婚前承租房，陆丰路房屋则由男方单位套配，根据该房屋住房调配单显示，新配房人员包含女方，故在分割陆丰路房屋时，应该考虑邯郸路房屋的因素。男方起诉要求不考虑邯郸路房屋因素，双方各半分割75万元，理由不足，法院不予支持。

    至于男方提出陆丰路房屋由男方租赁使用的问题，并提出租住陆丰路房屋，但仅同意给付女方房屋补偿款10万元，而女方自愿给付男方房屋补偿款30万元，并已先行交纳部分房款20万元，故原审判决房屋由女方租赁使用，并给付男方30万元的房屋补偿款，并无不当。