系争房屋原为被告婚前承租，被告在婚后又购买了产权，依法应认定为夫妻共同财产。

系争房屋原为被告婚前承租，被告在婚后又购买了产权，依法应认定为夫妻共同财产。

案情：

原告A诉称，原、被告于1996年10月22日登记结婚；上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)原为被告承租公房，被告于2000年9月购买产权并登记为权利人，购房款部分使用了原、被告的夫妻共同财产；系争房屋为被告婚后购买，应为夫妻共同财产，原告有权登记为权利人；故起诉请求判令确认原告为系争房屋的共同共有人，被告协助原告办理产权变更手续。
  　　被告B辩称，原、被告是再婚夫妻，系争房屋为被告婚前财产，购房款也是被告支付的；故不同意原告的诉讼请求。
  　　

法院认为：

系争房屋即为上海市闸北区共康四村XXX号XXX室房屋，原为被告承租。1996年，原、被告登记结婚。2000年7月，上海市闸北区房屋土地管理局(甲方)与被告(乙方)签订《上海市公有住房出售合同》，约定：乙方自愿购买甲方出售的系争房屋，乙方应支付的费用合计16000元。2000年12月23日，系争房屋登记至被告名下。

法院认为，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。系争房屋原为被告婚前承租，被告在婚后又购买了产权。被告虽称系其支付购房款，但其支付的款项仍属共同财产，故系争房屋依法应认定为夫妻共同财产。原告的诉讼请求于法有据，应予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十九条之规定，判决如下：
  　　上海市闸北区长临路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告A、被告陈B共同共有，被告B应于本判决生效之日起三日内配合原告A办理上址房屋的产权变更手续，将上址房屋由被告B名下变更登记至原告A、被告B名下(相关税费依国家政策各自负担)。

编辑：常敬泉律师13816437460