案例120：当事人长期居住杭州路房屋，且他处无房，被告受赠无偿取得房屋，取得补偿利益后，应给予其经济补偿解决居住问题，化解双方矛盾。

  发布时间：2022/1/19 0:35:56 点击数：

导读:案例120：当事人长期居住杭州路房屋，且他处无房，被告受赠无偿取得房屋，取得补偿利益后，应给予其经济补偿解决居住问题，化解双方矛盾。常敬泉律师138-1643-7460上海市德尚律师事务所合伙人上海市律师协会不动产征收

案例120：当事人长期居住杭州路房屋，且他处无房，被告受赠无偿取得房屋，取得补偿利益后，应给予其经济补偿解决居住问题，化解双方矛盾。

常敬泉律师  138-1643-7460

上海市德尚律师事务所合伙人

上海市律师协会不动产征收业务研究委员会委员

 

裁判要点：

一审法院认为：

虽然被告任8作为房屋产权人，有权获得二层、底层北灶间、底层南间的征收补偿利益，但考虑到原告陆6长期居住在杭州路房屋内，且他处无房的既有事实，结合被告任8系受赠无偿取得房屋产权，其取得征收补偿利益后，应给予原告陆6一定经济补偿解决居住问题，以化解双方矛盾，金额由本院根据本案的实际情况酌情确定。原告石某1、莊鸣、庄某未在杭州路房屋内实际居住，故无权要求分割征收补偿利益。

（公众号案例仅供参考，不能类推适用，名字为化名。）

 

陆6等与丁4等共有物分割纠纷民事一审

陆翠霞等与丁菊萍等共有物分割纠纷民事一审案件民事****

(2021)沪0110民初6320号

原告陆6、石某1等与被告石某2、朱某2、翁某1、翁某2、翁某3、任某、丁4共有物分割纠纷一案，本院于2021年3月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。

原告陆6、石某1等向本院提出如下诉讼请求：依法分割上海市杨浦区XX路XX号二层、底层南间、底层北灶间房屋的征收补偿利益，由被告任8一次性向四名原告支付1,669,220元。

本院经审理认定事实如下：1、石某某、俞某某系再婚夫妻，双方生育二女一子，即石某3、石某2、石某4（后改名任8）。石某某与前妻生育一子石某5。俞某某与前夫生育一子凌某某（后改名石9），与石某某形成抚养关系。石9于1988年8月死亡，原告陆6、石某1系石9妻子及女儿，

本院认为，征收人给予被征收人的货币补偿款归被征收人所有，征收人应当负责安置房屋使用人。本案中，XX路XX号房屋系私房，产权原为石某某、俞某某夫妻共同购买，石某某死亡后，在原告陆6、石某1放弃继承的情况下，法院判决杭州路房屋号产权归俞某某所有，后被告任8又从XX房XX层、底层北灶间、底层南间产权。虽然被告任8作为房屋产权人，有权获得二层、底层北灶间、底层南间的征收补偿利益，但考虑到原告陆6长期居住在杭州路房屋内，且他处无房的既有事实，结合被告任8系受赠无偿取得房屋产权，其取得征收补偿利益后，应给予原告陆6一定经济补偿解决居住问题，以化解双方矛盾，金额由本院根据本案的实际情况酌情确定。原告石某1等未在杭州路房屋内实际居住，故无权要求分割征收补偿利益。据此，判决如下：

一、上海市杨浦区XX路XX号二层、底层北灶间、底层南间房屋的征收补偿利益4,657,247元归被告任8所有；

二、被告任8应于本判决生效之日起十日内支付原告陆6合计300,000元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。