案例335：户籍在册人购买过经济适用房，属享受过福利分房，但其福利性质又区别与受配的公房、动迁的安置，所以还是属于同住人。

  发布时间：2023/12/3 22:43:34 点击数：

导读:案例335：户籍在册人购买过经济适用房，属享受过福利分房，但其福利性质又区别与受配的公房、动迁的安置，所以还是属于同住人。常敬泉律师138-1613-7160上海市德尚律师事务所合伙人上海市律师协会不动产征收业务研究委

案例335：户籍在册人购买过经济适用房，属享受过福利分房，但其福利性质又区别与受配的公房、动迁的安置，所以还是属于同住人。

常敬泉律师  138-1613-7160

上海市德尚律师事务所合伙人

上海市律师协会不动产征收业务研究委员会委员

 

 

案情简介

王某1与王某2为亲兄弟，现两个家庭之间对房屋征收补偿利益的分配存在争议，涉诉。

 

双方观点

原告王某1观点：认为其属于同住人。

被告王某2观点：王某1有经济适用房，经济适用房作为社会保障性住房具有社会福利性，应等同于福利分房，即便法院认为不属于福利分房，但基于其购买经济适用房居住问题已解决，对系争房屋依赖较小，征收补偿利益应少分或不分。

 

裁判结果

一审法院认为：王某2一方辩称王某1购买过经济适用房，属享受过福利分房，对此，本院认为，王某1虽购买了经济适用房，但该类房屋需要当事人自行出资购买且为有限产权，其福利性质与受配公房、动拆迁安置有所区别，本院难以据此认定王某1在他处获得了充分的住房福利保障，故对于王某2一方的意见，本院不予采纳，但考虑到购买经济适用房毕竟具有一定福利性质，故可适当减少王某2可分得的征收补偿利益份额。