11月27日，黄浦区乔家路北块二期（658街坊）签约酝酿期首日签约率突破85%，高达98.87%，二轮征询提前成功。

黄浦区乔家路北块二期（658街坊）征收范围：东至灵济街、南至赵家宅路、西至光启南路、北至复兴东路。该地块房屋结构老化严重，居民居住环境简陋，历史遗留矛盾较多，他们迫切希望搭上“旧改的班车”，迎来幸福生活。

为了保质保量地完成地块房屋征收工作，自项目启动以来，征收事务所全体人员连夜奋战，恪守“阳光征收”的签约理念，紧扣时间节点加强政策宣传，仔细梳理居民反映的共性和个性问题，做到边推进边化解矛盾，为居民保住最大利益；与居委街道紧密配合，多措并举、多方合力，通过分层、分类走访的方式，与居民拉家常、讲政策、解疑惑、调纠纷，共同破解居民遇到的困难和问题，努力打消居民观望心态，令居民切切实实地感到安心、放心。

“今天是个大日子，我一定要记录下来......”家住灵济街12弄的居民任菊英翻出了藏在棉被下的日记本，郑重其事地记录下自家旧改中的点点滴滴。“老房子，最怕的就是下雨天。”任阿婆对下雨这件事，一直“吓丝丝”。“阿拉屋里，一碰到下雨，家里面的洗衣盆、洗脸盆，还有桶，全部要拿出来。如果雨再大点，放盆也不起作用，盆上面一定要撑把伞。”

几十年来，老旧的房屋加上经常被雨水浸泡，任阿婆的家已破旧不堪。“盼到现在了，终于在我没闭眼之前，实现了！”记录下这些日子的旧改，合上厚厚的日记本，任阿婆如释重负，充满期待，“我盼着旧改快点进行、快点结束，我想住得离医院近一点，看毛病方便点。”

“阿拉格只地块真是好事多磨，和旧改‘擦肩而过’好几次。”生于1933年的“老土著”许祥英感慨地说。

“那时候，复兴东路拓马路建隧道时，我们以为要动迁了，啥人晓得，就动到阿拉隔壁小区，我们没挨上。”许阿婆向小编回忆起了最近几年的期望和落空。“去年，乔家路北块（一期）启动房屋征收时，原以为，我们也会一起旧改，谁知道，又把我们这块单独留了下来。”这次在市相关部门的牵头和统筹下，在区委区政府的不懈努力下，“沉睡”多年的658街坊被激活，地块里日盼夜盼的居民，也终于盼到了旧改。

接下来，黄浦一征所将在区相关部门的支持下，与街道居委密切配合，强化党建引领，聚焦改善居民居住条件，继续做好居民签约和后续搬场工作，为圆满完成全年旧改征收工作目标不懈努力。

常敬泉 律师

上海市德尚律师事务所合伙人

上海市律师协会不动产征收（动迁）业务研究委员会委员