随着2021年12月31日区域内最后一幅成片二级以下旧里地块——宝山路街道31、149、150、152街坊地块完成收尾，静安区历年结转的成片地块已经全部完成收尾，广大群众改善了生活条件，同时城区面貌实现新的提升，区域发展换来新的空间。

在聚焦结转基地收尾同时，静安也将目光投向了辖区内的零星地块——2021年，静安区启动了11个零星地块征收，完成12个零星地块收尾（其中3个为2020年底启动），实现了零星地块“拉开即收尾”的工作目标。

供图：静安寺街道

区建设管理委副主任凌斌表示，无论是体量庞大的成片地块，还是由于规模小、开发难等常被称作“遗忘角落”的零星地块，静安区希望通过推进旧改“清零行动”，让“老居民”过上新生活，让更多“阳光”照进老旧小区。据悉，2022年，静安将启动7幅零星地块。

 硬啃攻坚：

 强力推进结转基地收尾 

“十三五”以来的六年间，洪南山宅、宝山路街道“四合一”项目等26幅成片二级以下旧里地块实现收尾，累计完成旧区改造面积34.67万平方米，受益居民26837户。而其背后，则是静安区坚决啃下“硬骨头”、兑现责任状，充分发挥条块协力，强化属地责任，依法加快结转基地收尾工作的一个个缩影。

据悉

随着新基地启动日益增多

历史积淀问题的日益凸显

旧改收尾工作面临

一些瓶颈问题亟待解决和突破

为此，静安落实司法执行新机制，在洪南山宅，241、242街坊基地试点成功的基础上，继续在其它基地扩大试点，缩短收尾时限。同时，强化属地责任，更加注重发挥以街道为主体的一线推进作用。

供图：芷江西路街道

此外，静安还依托各方有效资源，切准地块难以收尾的关键点和症结点，因症施策。对于特别复杂、特别突出、特别困难的案件，通过市区联动、专家会诊，力求突破；推行“组团式服务”，聚焦居住困难、共有产权家庭等对象，“一对一”精准施策……通过多种方式，全力推进腾地收尾工作，“尽快让居民圆了新居梦，也是为区域发展尽快腾出空间。”凌斌表示。

 3个100%： 

 确保零星地块实现“拉开即收尾” 

武定路537弄是三排旧式里弄房屋，里面共有123户居民，在周围新公房和小高楼的掩映下，很容易就错过了，只有走到里面，才能看到旧里的真实面貌和居民的真实生活：被雨水侵蚀得开裂、掉皮的天花板和墙面，洗澡要反复上下楼接水，以及和两个年过半百的儿子蜗居在14平方米不到空间内的阿婆……

供图：江宁路街道

为了让像武定路537弄这样的零星地块居民们，也能尽快告别“蜗居”，早日“安居”，静安区提出：

提供：南京西路街道（图片摄于2019年2月）

静安将零星旧改工作

与周边建设项目、市政工程建设等

有机结合

按照实事求是、因地制宜原则

统筹推进，明确时序

图虫创意

下一步，静安区将按照因地制宜、分类推进的原则，坚持多措并举，从风貌形态、功能使用、社区结构等角度，探索重建改造、零星改造、历史文化保护性整治相结合的旧区改造模式，最大限度地保持历史文化的承接、转换和脉络延续。