案例42：综合系争房屋的性质、生活和居住情况等，私房法定继承人在系争房屋内实际居住，因此房屋因征收而获得的其他奖励可以适当多分。

  发布时间：2021/10/13 23:30:18 点击数：

导读:案例42：综合系争房屋的性质、生活和居住情况等，私房法定继承人在系争房屋内实际居住，因此房屋因征收而获得的其他奖励可以适当多分。常敬泉律师138-1643-7460上海市德尚律师事务所合伙人上海市律师协会不动产征收业

案例42：综合系争房屋的性质、生活和居住情况等，私房法定继承人在系争房屋内实际居住，因此房屋因征收而获得的其他奖励可以适当多分。

 

常敬泉律师  138-1643-7460

上海市德尚律师事务所合伙人

上海市律师协会不动产征收业务研究委员会

 

 

裁判要点：

杨浦法院认为：

系争房屋属于武某某、周某某夫妇的遗产，双方均无遗嘱，因此，系争房屋征收补偿款中的房屋价值补偿应由他们的五个子女武根生、武2、武9、武8、武10按照法定继承的原则依法继承。

武2家庭在系争房屋内实际居住，因此房屋因征收而获得的其他奖励可以适当多分。

 

二审法院认为：

一审法院根据查明的事实，对武某某、周某某夫妇的遗产，按照法定继承的原则，由其继承人依法继承，并综合系争房屋的性质、生活和居住情况等，确定周1、武某可分得的系争房屋征收补偿款，尚未失衡，本院予以认同。武某、周1上诉主张分得系争房屋征收补偿款的五分之一，缺乏事实和法律依据，本院难以支持。

 

（公众号案例仅供参考，不能类推适用，名字为化名。）

 

 

上海市第二中级人民法院

民 事 判 决 书

（2021）沪02民终75XX号

 

基本案情：

上诉人武某、周1因与被上诉人武2、刘3、武4、武5、胡6、武7、武8、武9、武10共有物分割纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2020)沪0110民初222XX号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月20日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。

武某、周1上诉请求：1．撤销一审判决，改判武某、周1分得上海市周家牌路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款的五分之一共计1，477，460元；2．本案诉讼费由被上诉人承担。

事实与理由：一、系争房屋的产权人已经去世，生前没有留下遗嘱，系争房屋的征收补偿款应当由五名继承人按照法定继承原则继承。二、如按照法定继承原则，关于房屋价值补偿款部分，武某、周1应当分得965，982.88元。现一审判决武某、周1分得960，000元，损害了武某、周1的合法权益。三、系争房屋是父母的遗产，所有继承人均可以使用，父母亡故近30年来，其余继承人考虑到武2一家的困难，才把共有的房屋一直让给武2一家居住，已经是对武2家庭的照顾。在征收补偿款分配中，即使需要适当照顾武2家庭，也不能牺牲其他人的合法权益。

武某、周1向一审法院提出诉讼请求：1．判令武某、周1依法继承分割系争房屋征收补偿款的五分之一共计1，503，461元。

一审法院认定事实：系争房屋为武某某、周某某夫妻的共同财产。武某某、周某某婚后收养一子武11，生育武2、武8、武9、武10四子女。武某某于1994年3月30日报死亡，周某某于1989年8月2日报死亡，生前均无遗嘱。武2、刘3夫妇与武5、武4系父母与子女关系。武5与胡6系夫妻，武7系两人之子。

2020年7月23日，武5作为代理人(乙方、被征收人或公有住房承租人)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定：第二条、乙方(所有人或承租人)的房屋坐落于周家牌路XXX弄XXX号，房屋性质私房，房屋用途居住，认定建筑面积64.91平方米，未认定建筑面积低于50平方米；第五条、被征收房屋价值补偿款4，829，914.42元。第七条、被征收房屋装潢补偿款为27，911.30元；第八条、乙方选择货币补偿，补偿款为本协议第五条、第六条合计款项4，829，914.42元；第九条、其他各类补贴、奖励费用，奖励补贴合计2，540，390元；甲方应向乙方支付本协议约定的款项，共计7，398，216元。

系争房屋被征收时户籍在册有武8、武2、刘3、武4、武5、胡6、武77人。系争房屋分上下两层，楼下半间作为客堂，另外半间由武2、刘3居住；二楼分割成两间，一间由武5、胡6居住，另外一间由武7居住。武2为四级XXX残疾，刘3为四级视力残疾。

一审法院审理中，各方当事人确认系争房屋的征收补偿款及协议外奖励7万元发放至武5名下，周1、武某表示要分割五分之一的协议外奖励。

一审法院认为，公民的合法权益受法律保护。系争房屋属于武某某、周某某夫妇的遗产，双方均无遗嘱，因此，系争房屋征收补偿款中的房屋价值补偿应由他们的五个子女武11、武2、武9、武8、武10按照法定继承的原则依法继承。武11生前无遗嘱，其可继承份额应由其法定继承人周1、武某继承。武2家庭在系争房屋内实际居住，因此房屋因征收而获得的其他奖励可以适当多分。

法院综合房屋性质、生活和居住情况等，确定周1、武某可分得系争房屋征收补偿款96万元。系争房屋的征收补偿款由武5领取，故应由武5支付。据此，判决：武5应在判决生效之日起十五日内支付周1、武某上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋征收补偿款共计960，000元。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院予以确认。

本院认为，一审法院根据查明的事实，对武某某、周某某夫妇的遗产，按照法定继承的原则，由其继承人依法继承，并综合系争房屋的性质、生活和居住情况等，确定周1、武某可分得的系争房屋征收补偿款，尚未失衡，本院予以认同。武某、周1上诉主张分得系争房屋征收补偿款的五分之一，缺乏事实和法律依据，本院难以支持。

综上所述，上诉人武某、周1的上诉请求不能成立，本院依法予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法应予维持。据此，依照《中武人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

本判决为终审判决。