2009年张先生与韩女士签订房屋买卖合同，约定韩女士将其位于本市的一套动迁安置房以40万元卖给张先生，张先生支付了35万元购房款，因该房屋属动迁房，余款5万元双方约定等房产证过户后再支付，张先生即入住了该房屋,2012年7月，该房屋按规定可办理过户手续，张先生便请韩女士协助过户,然而因该房屋现值100多万元，韩女士反悔不予配合，双方协商未果。韩女士又在该房屋上设置了抵押贷款，于是张先生提起诉讼，第一时间进行了财产保全，同时要求涤除系争房屋上的抵押，并配合过户。本市浦东新区人民法院经审理确认，双方间买卖合同合法有效，系争房屋虽为动迁房但并不否定买卖合同效力，最终法院判决支持原告张先生诉请，韩女士必须在十日内涤除抵押并协助产权过户，法院受理费及诉讼保全费由韩女士承担。

    《上海市动迁安置房管理办法》中规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押；因该类房屋在一定期限内不能过户，物权的转让存在限制期，故合同具有较大的履行风险，律师在此提醒，须采取措施防止一房多卖、卖后抵押、到期不过户等高发问题的产生，运用法律来防范、保障、维护自己的合法权益。